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Drocourt
64 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Drocourt
À Drocourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 48,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-47,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Drocourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Drocourt est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Drocourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Drocourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Drocourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Drocourt a baissé de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,6% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
13,29 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
26,89 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 26 400 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 789 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 216 €/m² | 11 | +22,3% |
| 2023 | 2 557 €/m² | 3 | +15,4% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 4 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Aincourt | 1 863 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |
| 57 | Sailly | 1 481 €/m² | faible |
| 78 | Lainville-en-Vexin | 2 420 €/m² | moyenne |
| 78 | Fontenay-Saint-Père | 2 520 €/m² | moyenne |
| 69 | Vienne-en-Arthies | 3 215 €/m² | faible |
| 69 | Montalet-le-Bois | 2 078 €/m² | faible |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |