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Falaise
70 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Falaise
À Falaise (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 033 €/m², soit 5,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Falaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Falaise est de 3 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Falaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Falaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Falaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falaise a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 620 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 136 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 999 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 853 €/m² | 5 | -4,9% |
| 2023 | 3 595 €/m² | 5 | +26,0% |
| 2024 | 2 863 €/m² | 6 | -20,4% |
| 2025 | 3 033 €/m² | 7 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Nézel | 2 875 €/m² | moyenne |
| 74 | Aulnay-sur-Mauldre | 3 121 €/m² | moyenne |
| 58 | Épône | 2 880 €/m² | haute |
| 53 | Aubergenville | 2 555 €/m² | haute |
| 67 | Bazemont | 2 749 €/m² | moyenne |
| 56 | Mézières-sur-Seine | 2 981 €/m² | haute |
| 56 | Flins-sur-Seine | 2 936 €/m² | moyenne |
| 77 | Maule | 3 041 €/m² | haute |