Épône
58 haute Zone A2 880 €/m²
Prix m²
-3,7%
Évol. 1 an
16,25 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
7 031
Population
99
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,3 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 16,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
37,97 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 7 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 26 330 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
35,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 322 €/m² | 16 |
| T2 | 4 685 €/m² | 60 |
| T3 | 3 569 €/m² | 34 |
| T4 et + | 3 753 €/m² | 11 |
| Maison | 2 989 €/m² | 251 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 428 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 3 568 €/m² | 145 | +4,1% |
| 2023 | 3 231 €/m² | 85 | -9,4% |
| 2024 | 2 990 €/m² | 66 | -7,5% |
| 2025 | 2 880 €/m² | 76 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
491 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |