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Porcheville
46 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Porcheville
À Porcheville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Porcheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Porcheville est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porcheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Porcheville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porcheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porcheville a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 15,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
24,85 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 3 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 035 €/m² | 3 |
| T2 | 4 528 €/m² | 2 |
| T3 | 2 448 €/m² | 2 |
| Maison | 2 682 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 804 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 137 €/m² | 38 | +11,9% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 33 | -19,3% |
| 2024 | 2 766 €/m² | 24 | +9,3% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 26 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |