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Herbeville
34 faible Zone B12 601 €/m²
Prix m²
-19,4%
Évol. 1 an
16,88 €/m²
Loyer estimé
228
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Herbeville
À Herbeville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 601 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Herbeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Herbeville est de 2 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Herbeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Herbeville a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,0 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-24,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 6,04 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 34 160 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 333 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 529 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 659 €/m² | 8 | +3,7% |
| 2024 | 3 225 €/m² | 1 | -11,9% |
| 2025 | 2 601 €/m² | 2 | -19,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |