- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Crespières
Crespières
42 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Crespières
À Crespières (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 880 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (29 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crespières ?
Le prix médian de l'immobilier à Crespières est de 3 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crespières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Crespières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crespières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crespières a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 880 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 16,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
28,27 % |
| TEOM | 6,92 % |
Économie & population
| Population | 1 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 37 670 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 174 €/m² | 2 |
| T3 | 4 741 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 292 €/m² | 21 |
| Maison | 4 292 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 886 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 3 880 €/m² | 31 | -0,2% |
| 2023 | 4 276 €/m² | 39 | +10,2% |
| 2024 | 4 201 €/m² | 27 | -1,7% |
| 2025 | 3 880 €/m² | 19 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |