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Thiverval-Grignon
56 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Thiverval-Grignon
À Thiverval-Grignon (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 443 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Thiverval-Grignon est de 3 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thiverval-Grignon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Thiverval-Grignon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thiverval-Grignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thiverval-Grignon a baissé de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 18,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
17,15 % |
| TEOM | 5,31 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 29 850 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
19,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 736 €/m² | 2 |
| T2 | 3 211 €/m² | 4 |
| T3 | 4 171 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 829 €/m² | 2 |
| Maison | 4 041 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 522 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 535 €/m² | 10 | +0,4% |
| 2023 | 3 970 €/m² | 10 | +12,3% |
| 2024 | 4 438 €/m² | 9 | +11,8% |
| 2025 | 3 443 €/m² | 9 | -22,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Germain-de-la-Grange | 3 138 €/m² | moyenne |
| 39 | Davron | 1 642 €/m² | faible |
| 64 | Beynes | 3 200 €/m² | haute |
| 42 | Crespières | 3 880 €/m² | moyenne |
| 80 | Villiers-Saint-Frédéric | 3 612 €/m² | haute |
| 74 | Plaisir | 3 353 €/m² | haute |
| 71 | Neauphle-le-Château | 3 525 €/m² | haute |
| 75 | Feucherolles | 4 434 €/m² | haute |