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Plaisir
74 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Plaisir
À Plaisir (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 353 €/m², soit 5,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (388 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Plaisir ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaisir est de 3 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaisir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Plaisir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaisir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaisir a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 388 |
| Loyer estimé | 18,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
4,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 31 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 906 €/m² | 103 |
| T2 | 3 251 €/m² | 272 |
| T3 | 2 893 €/m² | 323 |
| T4 et + | 2 605 €/m² | 220 |
| Maison | 3 527 €/m² | 524 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 378 €/m² | 498 | - |
| 2022 | 3 506 €/m² | 475 | +3,8% |
| 2023 | 3 313 €/m² | 326 | -5,5% |
| 2024 | 3 175 €/m² | 278 | -4,2% |
| 2025 | 3 353 €/m² | 363 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
1 898 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Clayes-sous-Bois | 3 349 €/m² | haute |
| 71 | Neauphle-le-Château | 3 525 €/m² | haute |
| 74 | Jouars-Pontchartrain | 3 483 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Germain-de-la-Grange | 3 138 €/m² | moyenne |
| 80 | Villiers-Saint-Frédéric | 3 612 €/m² | haute |
| 56 | Thiverval-Grignon | 3 443 €/m² | moyenne |
| 63 | Villepreux | 3 867 €/m² | haute |
| 71 | Chavenay | 4 114 €/m² | moyenne |