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Chavenay
71 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Chavenay
À Chavenay (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 114 €/m², soit 19,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,8 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavenay est de 4 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Chavenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavenay a augmenté de 19,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 114 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 21,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,77 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
29,90 % |
| TEOM | 5,30 % |
Économie & population
| Population | 1 723 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 41 630 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 407 €/m² | 3 |
| T3 | 4 551 €/m² | 3 |
| Maison | 3 664 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 666 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 4 079 €/m² | 31 | +11,2% |
| 2023 | 3 456 €/m² | 17 | -15,3% |
| 2024 | 3 433 €/m² | 14 | -0,7% |
| 2025 | 4 114 €/m² | 21 | +19,8% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Feucherolles | 4 434 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Nom-la-Bretèche | 4 778 €/m² | haute |
| 63 | Villepreux | 3 867 €/m² | haute |
| 39 | Davron | 1 642 €/m² | faible |
| 54 | Clayes-sous-Bois | 3 349 €/m² | haute |
| 81 | Rennemoulin | 5 234 €/m² | faible |
| 74 | Plaisir | 3 353 €/m² | haute |
| 56 | Thiverval-Grignon | 3 443 €/m² | moyenne |