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Saint-Nom-la-Bretèche
51 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Nom-la-Bretèche
À Saint-Nom-la-Bretèche (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 778 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche est de 4 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Nom-la-Bretèche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nom-la-Bretèche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nom-la-Bretèche a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 778 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 21,18 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 4,50 % |
Économie & population
| Population | 4 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 44 020 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 887 €/m² | 5 |
| T2 | 4 744 €/m² | 4 |
| T3 | 3 834 €/m² | 9 |
| T4 et + | 4 305 €/m² | 18 |
| Maison | 5 032 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 812 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 5 031 €/m² | 74 | +4,6% |
| 2023 | 5 141 €/m² | 51 | +2,2% |
| 2024 | 4 853 €/m² | 50 | -5,6% |
| 2025 | 4 778 €/m² | 48 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
302 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |