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Feucherolles
75 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Feucherolles
À Feucherolles (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 434 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 21,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Feucherolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Feucherolles est de 4 434 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Feucherolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Feucherolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Feucherolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Feucherolles a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 434 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 21,26 €/m² |
| Rendement brut |
5,35 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
30,63 % |
| TEOM | 4,62 % |
Économie & population
| Population | 3 043 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 42 090 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 5 828 €/m² | 2 |
| T4 et + | 5 634 €/m² | 2 |
| Maison | 3 952 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 844 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 3 988 €/m² | 40 | +3,7% |
| 2023 | 4 076 €/m² | 32 | +2,2% |
| 2024 | 3 807 €/m² | 33 | -6,6% |
| 2025 | 4 434 €/m² | 23 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
169 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Davron | 1 642 €/m² | faible |
| 71 | Chavenay | 4 114 €/m² | moyenne |
| 42 | Crespières | 3 880 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Nom-la-Bretèche | 4 778 €/m² | haute |
| 65 | Aigremont | 3 782 €/m² | moyenne |
| 72 | Orgeval | 4 423 €/m² | haute |
| 56 | Thiverval-Grignon | 3 443 €/m² | moyenne |
| 63 | Villepreux | 3 867 €/m² | haute |