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Bailly
71 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Bailly
À Bailly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 865 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailly est de 4 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Bailly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailly a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 20,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
6,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
29,27 % |
| TEOM | 5,39 % |
Économie & population
| Population | 3 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 38 230 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 880 €/m² | 11 |
| T2 | 4 590 €/m² | 11 |
| T3 | 3 831 €/m² | 45 |
| T4 et + | 3 920 €/m² | 56 |
| Maison | 5 545 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 646 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 4 781 €/m² | 70 | +2,9% |
| 2023 | 4 751 €/m² | 39 | -0,6% |
| 2024 | 4 189 €/m² | 41 | -11,8% |
| 2025 | 4 865 €/m² | 51 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Noisy-le-Roi | 4 957 €/m² | haute |
| 81 | Rennemoulin | 5 234 €/m² | faible |
| 65 | Marly-le-Roi | 4 198 €/m² | haute |
| 54 | Louveciennes | 4 210 €/m² | haute |
| 49 | Étang-la-Ville | 4 638 €/m² | haute |
| 43 | Chesnay | 5 860 €/m² | haute |
| 62 | Fontenay-le-Fleury | 3 777 €/m² | haute |
| 49 | Celle-Saint-Cloud | 4 576 €/m² | haute |