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Clayes-sous-Bois
54 haute Zone A3 349 €/m²
Prix m²
-7,8%
Évol. 1 an
18,61 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
16 804
Population
224
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 349 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 224 |
| Loyer estimé | 18,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Taxe foncière |
39,36 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 16 804 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 26 060 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 272 €/m² | 27 |
| T2 | 4 157 €/m² | 71 |
| T3 | 2 919 €/m² | 225 |
| T4 et + | 2 653 €/m² | 180 |
| Maison | 4 048 €/m² | 317 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 575 €/m² | 301 | - |
| 2022 | 3 719 €/m² | 273 | +4,0% |
| 2023 | 3 925 €/m² | 198 | +5,5% |
| 2024 | 3 633 €/m² | 141 | -7,4% |
| 2025 | 3 349 €/m² | 208 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
1 108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |