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Poissy
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Poissy
À Poissy (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 951 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (541 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Poissy ?
Le prix médian de l'immobilier à Poissy est de 3 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Poissy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Poissy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Poissy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poissy a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 541 |
| Loyer estimé | 19,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,40 % |
| Taxe foncière |
35,71 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 40 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
56,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 857 €/m² | 189 |
| T2 | 4 368 €/m² | 396 |
| T3 | 3 813 €/m² | 652 |
| T4 et + | 3 650 €/m² | 455 |
| Maison | 4 587 €/m² | 323 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 181 €/m² | 690 | - |
| 2022 | 4 279 €/m² | 727 | +2,3% |
| 2023 | 4 215 €/m² | 477 | -1,5% |
| 2024 | 3 870 €/m² | 377 | -8,2% |
| 2025 | 3 951 €/m² | 434 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
2 691 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Carrières-sous-Poissy | 3 730 €/m² | haute |
| 57 | Chambourcy | 3 826 €/m² | haute |
| 65 | Aigremont | 3 782 €/m² | moyenne |
| 51 | Villennes-sur-Seine | 4 608 €/m² | haute |
| 59 | Achères | 3 652 €/m² | haute |
| 44 | Médan | 3 548 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Germain-en-Laye | 6 452 €/m² | haute |
| 72 | Orgeval | 4 423 €/m² | haute |