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Chaville
49 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Chaville
À Chaville (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 947 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (275 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Chaville ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaville est de 5 947 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Chaville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaville a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 947 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 275 |
| Loyer estimé | 22,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
26,55 % |
| TEOM | 4,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 20 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 32 290 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
47,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 203 €/m² | 133 |
| T2 | 5 895 €/m² | 236 |
| T3 | 5 421 €/m² | 253 |
| T4 et + | 5 316 €/m² | 177 |
| Maison | 7 500 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 456 €/m² | 347 | - |
| 2022 | 6 512 €/m² | 347 | +0,9% |
| 2023 | 6 202 €/m² | 226 | -4,8% |
| 2024 | 6 010 €/m² | 211 | -3,1% |
| 2025 | 5 947 €/m² | 244 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
1 341 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Viroflay | 6 151 €/m² | haute |
| 59 | Ville-d'Avray | 5 667 €/m² | haute |
| 48 | Marnes-la-Coquette | 6 630 €/m² | moyenne |
| 48 | Sèvres | 5 991 €/m² | haute |
| 53 | Vélizy-Villacoublay | 4 568 €/m² | haute |
| 44 | Meudon | 5 564 €/m² | haute |
| 43 | Garches | 5 900 €/m² | haute |
| 58 | Vaucresson | 6 130 €/m² | haute |