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Paris 8e Arrondissement
46 haute Zone A bis12 387 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
36,09 €/m²
Loyer estimé
3,3 %
Rendement brut
35 317
Population
694
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (75)
Moy. dept : +1,6%
-4,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 12 387 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 694 |
| Loyer estimé | 36,09 €/m² |
| Rendement brut |
3,25 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
Économie & population
| Population | 35 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 44 100 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
52,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 12 221 €/m² | 612 |
| T2 | 12 035 €/m² | 645 |
| T3 | 12 241 €/m² | 525 |
| T4 et + | 12 745 €/m² | 951 |
| Maison | 20 315 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 774 €/m² | 692 | - |
| 2022 | 13 308 €/m² | 785 | +4,2% |
| 2023 | 12 709 €/m² | 589 | -4,5% |
| 2024 | 12 382 €/m² | 664 | -2,6% |
| 2025 | 12 387 €/m² | 739 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
3 527 transactions 2021-2025
Autres communes du département 75
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Paris 4e Arrondissement | 12 839 €/m² | haute |
| 50 | Paris 16e Arrondissement | 11 136 €/m² | haute |
| 50 | Paris 5e Arrondissement | 11 757 €/m² | haute |
| 48 | Paris 12e Arrondissement | 8 976 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |