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Levallois-Perret
50 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Levallois-Perret
À Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 8 964 €/m², soit 1,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 30,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (1 040 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Levallois-Perret ?
Le prix médian de l'immobilier à Levallois-Perret est de 8 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Levallois-Perret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Levallois-Perret présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Levallois-Perret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Levallois-Perret a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 8 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 1040 |
| Loyer estimé | 30,74 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
23,64 % |
| TEOM | 3,25 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 68 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 34 500 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
59,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 218 €/m² | 683 |
| T2 | 9 068 €/m² | 1 255 |
| T3 | 9 347 €/m² | 1 167 |
| T4 et + | 9 976 €/m² | 807 |
| Maison | 12 034 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 900 €/m² | 1242 | - |
| 2022 | 9 935 €/m² | 1306 | +0,4% |
| 2023 | 9 324 €/m² | 898 | -6,1% |
| 2024 | 8 885 €/m² | 803 | -4,7% |
| 2025 | 8 964 €/m² | 950 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
5 191 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Neuilly-sur-Seine | 10 651 €/m² | haute |
| 56 | Clichy | 6 806 €/m² | haute |
| 48 | Asnières-sur-Seine | 6 312 €/m² | haute |
| 54 | Courbevoie | 6 731 €/m² | haute |
| 42 | Paris 17e Arrondissement | 9 942 €/m² | haute |
| 46 | Paris 8e Arrondissement | 12 387 €/m² | haute |
| 47 | Bois-Colombes | 6 627 €/m² | haute |
| 50 | Paris 16e Arrondissement | 11 136 €/m² | haute |