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Paris 16e Arrondissement
50 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Paris 16e Arrondissement
À Paris 16e Arrondissement (Paris), le prix médian de l'immobilier s'établit à 11 136 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 33,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (2 668 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Paris 16e Arrondissement ?
Le prix médian de l'immobilier à Paris 16e Arrondissement est de 11 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paris 16e Arrondissement ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Paris 16e Arrondissement présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paris 16e Arrondissement ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 11 136 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 2668 |
| Loyer estimé | 33,40 €/m² |
| Rendement brut |
3,35 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
Économie & population
| Population | 159 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 41 550 € |
|
Chômage, vacance, locataires : estimations INSEE RP 2021 par arrondissement (±1-2 pts). |
|
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
53,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 10 625 €/m² | 2 181 |
| T2 | 10 755 €/m² | 2 320 |
| T3 | 11 032 €/m² | 2 169 |
| T4 et + | 11 833 €/m² | 3 538 |
| Maison | 16 600 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 757 €/m² | 2956 | - |
| 2022 | 11 817 €/m² | 3109 | +0,5% |
| 2023 | 11 497 €/m² | 2497 | -2,7% |
| 2024 | 10 912 €/m² | 2173 | -5,1% |
| 2025 | 11 136 €/m² | 2607 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
13 311 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Neuilly-sur-Seine | 10 651 €/m² | haute |
| 47 | Paris 15e Arrondissement | 9 473 €/m² | haute |
| 46 | Paris 7e Arrondissement | 14 151 €/m² | haute |
| 50 | Levallois-Perret | 8 964 €/m² | haute |
| 46 | Paris 8e Arrondissement | 12 387 €/m² | haute |
| 56 | Puteaux | 7 322 €/m² | haute |
| 45 | Suresnes | 6 721 €/m² | haute |
| 54 | Courbevoie | 6 731 €/m² | haute |