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Frette-sur-Seine
56 haute Zone A4 388 €/m²
Prix m²
+6,4%
Évol. 1 an
18,70 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
4 570
Population
75
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+3,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+1,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 18,70 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
39,21 % |
| TEOM | 5,05 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 570 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 31 130 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 592 €/m² | 10 |
| T2 | 3 902 €/m² | 23 |
| T3 | 3 692 €/m² | 24 |
| T4 et + | 3 367 €/m² | 24 |
| Maison | 4 451 €/m² | 211 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 384 €/m² | 84 | - |
| 2022 | 4 338 €/m² | 96 | -1,0% |
| 2023 | 4 267 €/m² | 76 | -1,6% |
| 2024 | 4 124 €/m² | 57 | -3,4% |
| 2025 | 4 388 €/m² | 63 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
372 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |