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Montigny-lès-Cormeilles
63 haute Zone A3 326 €/m²
Prix m²
+1,0%
Évol. 1 an
18,22 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
22 457
Population
223
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-3,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 326 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 223 |
| Loyer estimé | 18,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
37,59 % |
| TEOM | 7,88 % |
Économie & population
| Population | 22 457 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,81 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 590 €/m² | 10 |
| T2 | 3 750 €/m² | 89 |
| T3 | 2 967 €/m² | 155 |
| T4 et + | 2 275 €/m² | 126 |
| Maison | 3 837 €/m² | 423 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 662 €/m² | 311 | - |
| 2022 | 3 909 €/m² | 287 | +6,7% |
| 2023 | 3 742 €/m² | 214 | -4,3% |
| 2024 | 3 292 €/m² | 133 | -12,0% |
| 2025 | 3 326 €/m² | 169 | +1,0% |
Ventes géolocalisées
1 112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |