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Mesnil-le-Roi
58 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Mesnil-le-Roi
À Mesnil-le-Roi (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 417 €/m², soit 4,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (73 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Mesnil-le-Roi ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-le-Roi est de 5 417 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-le-Roi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mesnil-le-Roi présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-le-Roi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-le-Roi a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 417 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 19,75 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
28,00 % |
| TEOM | 6,11 % |
Économie & population
| Population | 6 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 36 120 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 287 €/m² | 12 |
| T2 | 4 850 €/m² | 24 |
| T3 | 4 496 €/m² | 40 |
| T4 et + | 4 275 €/m² | 43 |
| Maison | 6 535 €/m² | 136 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 608 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 5 983 €/m² | 89 | +6,7% |
| 2023 | 5 583 €/m² | 46 | -6,7% |
| 2024 | 5 178 €/m² | 52 | -7,2% |
| 2025 | 5 417 €/m² | 68 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
346 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Maisons-Laffitte | 6 090 €/m² | haute |
| 53 | Montesson | 4 787 €/m² | haute |
| 52 | Sartrouville | 4 463 €/m² | haute |
| 52 | Pecq | 4 603 €/m² | haute |
| 37 | Vésinet | 6 064 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Germain-en-Laye | 6 452 €/m² | haute |
| 42 | Carrières-sur-Seine | 4 945 €/m² | haute |
| 45 | Houilles | 4 790 €/m² | haute |