Buchelay

57 haute Zone A
INSEE : 78118 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 575 €/m²
Prix m²
-6,4%
Évol. 1 an
16,03 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
3 360
Population
34
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,0 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 575 €/m²
Évol. 1 an -6,4%
Évol. pluriannuelle -7,1%
Transactions/an 34
Loyer estimé 16,03 €/m²
Rendement brut 6,95 %
Passoires F+G 8,1 %
Concernés E+F+G 24,0 %
Taxe foncière 34,10 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 3 360
Croissance pop. 5 ans +8,0%
Revenu médian 24 140 €
Taux de chômage 12,2%
Taux de vacance 3,7%
% 15-24 ans 11,2 %
Taille moy. ménage 2,74 pers.
% locataires 35,3 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 673 €/m² 4
T2 3 222 €/m² 11
T3 4 354 €/m² 17
Maison 2 772 €/m² 83

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 772 €/m² 55 -
2022 3 335 €/m² 41 +20,3%
2023 2 961 €/m² 31 -11,2%
2024 2 750 €/m² 17 -7,1%
2025 2 575 €/m² 26 -6,4%

Ventes géolocalisées 169 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible