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Perdreauville
71 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Perdreauville
À Perdreauville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 768 €/m², soit 69,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Perdreauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Perdreauville est de 2 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perdreauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Perdreauville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perdreauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perdreauville a augmenté de 69,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 768 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,6% |
| Évol. pluriannuelle | +37,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,59 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,1 % |
| Taxe foncière |
28,26 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 28 160 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 858 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 928 €/m² | 11 | +45,4% |
| 2023 | 1 726 €/m² | 8 | -41,1% |
| 2024 | 1 632 €/m² | 6 | -5,4% |
| 2025 | 2 768 €/m² | 5 | +69,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Ménerville | 1 735 €/m² | faible |
| 58 | Jouy-Mauvoisin | 1 671 €/m² | faible |
| 53 | Fontenay-Mauvoisin | 1 682 €/m² | faible |
| 83 | Favrieux | 3 324 €/m² | faible |
| 76 | Boissy-Mauvoisin | 2 223 €/m² | faible |
| 51 | Tertre-Saint-Denis | 2 131 €/m² | faible |
| 57 | Buchelay | 2 575 €/m² | haute |
| 57 | Soindres | 1 840 €/m² | faible |