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Fontenay-Mauvoisin
53 faible Zone B11 682 €/m²
Prix m²
-14,8%
Évol. 1 an
14,59 €/m²
Loyer estimé
460
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontenay-Mauvoisin
À Fontenay-Mauvoisin (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 682 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontenay-Mauvoisin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-Mauvoisin est de 1 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontenay-Mauvoisin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-Mauvoisin a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-19,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 682 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
30,35 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,9% |
| Revenu médian | 32 020 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 884 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 3 | +24,9% |
| 2024 | 1 975 €/m² | 2 | -4,1% |
| 2025 | 1 682 €/m² | 5 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Jouy-Mauvoisin | 1 671 €/m² | faible |
| 57 | Soindres | 1 840 €/m² | faible |
| 56 | Magnanville | 2 512 €/m² | haute |
| 71 | Perdreauville | 2 768 €/m² | faible |
| 57 | Buchelay | 2 575 €/m² | haute |
| 83 | Favrieux | 3 324 €/m² | faible |
| 48 | Ménerville | 1 735 €/m² | faible |
| 59 | Vert | 1 557 €/m² | moyenne |