Magnanville

56 haute Zone A
INSEE : 78354 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 512 €/m²
Prix m²
-6,7%
Évol. 1 an
16,81 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
6 383
Population
61
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,3 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-11,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 512 €/m²
Évol. 1 an -6,7%
Évol. pluriannuelle -8,6%
Transactions/an 61
Loyer estimé 16,81 €/m²
Rendement brut 7,47 %
Passoires F+G 2,5 %
Concernés E+F+G 13,5 %
Taxe foncière 39,66 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 6 383
Croissance pop. 5 ans +4,6%
Revenu médian 24 580 €
Taux de chômage 11,2%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 12,8 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 28,7 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 523 €/m² 2
T2 3 625 €/m² 9
T3 3 044 €/m² 10
T4 et + 2 712 €/m² 4
Maison 2 621 €/m² 195

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 748 €/m² 84 -
2022 2 820 €/m² 69 +2,6%
2023 2 743 €/m² 40 -2,7%
2024 2 692 €/m² 48 -1,8%
2025 2 512 €/m² 63 -6,7%

Ventes géolocalisées 303 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible