Auffreville-Brasseuil

78 faible Zone A
INSEE : 78031 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 013 €/m²
Prix m²
+7,2%
Évol. 1 an
15,74 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
671
Population
8
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Auffreville-Brasseuil

À Auffreville-Brasseuil (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 013 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (8 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
  • Marché haussier (+7,2 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (8 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Auffreville-Brasseuil ?

Le prix médian de l'immobilier à Auffreville-Brasseuil est de 2 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Auffreville-Brasseuil ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Auffreville-Brasseuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Auffreville-Brasseuil ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auffreville-Brasseuil a augmenté de 7,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+6,6 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+2,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 013 €/m²
Évol. 1 an +7,2%
Évol. pluriannuelle -11,1%
Transactions/an 8
Loyer estimé 15,74 €/m²
Rendement brut 8,73 %
Passoires F+G 17,4 %
Concernés E+F+G 40,2 %
Taxe foncière 33,37 %
TEOM 6,52 %

Économie & population

Population 671
Croissance pop. 5 ans +3,4%
Revenu médian 28 790 €
Taux de chômage 7,5%
Taux de vacance 6,6%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,45 pers.
% locataires 9,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 988 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 265 €/m² 13 -
2022 2 366 €/m² 8 +4,5%
2023 1 842 €/m² 5 -22,2%
2024 1 878 €/m² 4 +2,0%
2025 2 013 €/m² 10 +7,2%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
62 Breuil-Bois-Robert 2 350 €/m² moyenne
59 Vert 1 557 €/m² moyenne
59 Guerville 2 547 €/m² moyenne
57 Soindres 1 840 €/m² faible
56 Magnanville 2 512 €/m² haute
50 Mantes-la-Ville 2 511 €/m² haute
55 Villette 1 860 €/m² faible
57 Buchelay 2 575 €/m² haute