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Tertre-Saint-Denis
51 faible Zone B22 131 €/m²
Prix m²
-26,1%
Évol. 1 an
15,74 €/m²
Loyer estimé
137
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tertre-Saint-Denis
À Tertre-Saint-Denis (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 131 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Tertre-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Tertre-Saint-Denis est de 2 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tertre-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tertre-Saint-Denis a baissé de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,7 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-30,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,1% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
25,61 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 2 | -60,5% |
| 2023 | 820 €/m² | 2 | -34,6% |
| 2024 | 2 885 €/m² | 1 | +251,7% |
| 2025 | 2 131 €/m² | 1 | -26,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |