- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Rosny-sur-Seine
Rosny-sur-Seine
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rosny-sur-Seine
À Rosny-sur-Seine (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 229 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (69 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosny-sur-Seine est de 2 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosny-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Rosny-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosny-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosny-sur-Seine a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 229 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 69 |
| Loyer estimé | 14,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
34,21 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 7 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 729 €/m² | 5 |
| T2 | 2 565 €/m² | 17 |
| T3 | 2 088 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 862 €/m² | 7 |
| Maison | 2 298 €/m² | 200 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 331 €/m² | 90 | -3,2% |
| 2023 | 2 328 €/m² | 61 | -0,1% |
| 2024 | 2 439 €/m² | 40 | +4,8% |
| 2025 | 2 229 €/m² | 58 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
342 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Guernes | 2 172 €/m² | moyenne |
| 52 | Rolleboise | 1 332 €/m² | faible |
| 58 | Jouy-Mauvoisin | 1 671 €/m² | faible |
| 57 | Buchelay | 2 575 €/m² | haute |
| 71 | Perdreauville | 2 768 €/m² | faible |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |
| 53 | Fontenay-Mauvoisin | 1 682 €/m² | faible |
| 48 | Ménerville | 1 735 €/m² | faible |