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Méricourt
52 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Méricourt
À Méricourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Méricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Méricourt est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Méricourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méricourt a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
39,3 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
28,58 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 25 780 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 995 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 575 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 405 €/m² | 10 | -6,6% |
| 2023 | 1 967 €/m² | 3 | -18,2% |
| 2024 | 2 188 €/m² | 2 | +11,2% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 9 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |