Freneuse

72 haute Zone B1
INSEE : 78255 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 166 €/m²
Prix m²
+6,5%
Évol. 1 an
14,69 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
4 505
Population
55
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+5,9 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
+1,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 166 €/m²
Évol. 1 an +6,5%
Évol. pluriannuelle -14,9%
Transactions/an 55
Loyer estimé 14,69 €/m²
Rendement brut 7,57 %
Passoires F+G 14,1 %
Concernés E+F+G 35,2 %
Taxe foncière 28,82 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 4 505
Croissance pop. 5 ans +3,8%
Revenu médian 22 930 €
Taux de chômage 12,7%
Taux de vacance 7,7%
% 15-24 ans 14,1 %
Taille moy. ménage 2,53 pers.
% locataires 36,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 833 €/m² 23
T3 2 850 €/m² 21
T4 et + 1 894 €/m² 11
Maison 2 194 €/m² 150

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 544 €/m² 69 -
2022 2 602 €/m² 65 +2,3%
2023 2 457 €/m² 57 -5,6%
2024 2 034 €/m² 45 -17,2%
2025 2 166 €/m² 38 +6,5%

Ventes géolocalisées 270 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible