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Freneuse
72 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Freneuse
À Freneuse (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 166 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Freneuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Freneuse est de 2 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Freneuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Freneuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Freneuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freneuse a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,9% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 14,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
28,82 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 4 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 833 €/m² | 23 |
| T3 | 2 850 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 894 €/m² | 11 |
| Maison | 2 194 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 544 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 2 602 €/m² | 65 | +2,3% |
| 2023 | 2 457 €/m² | 57 | -5,6% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 45 | -17,2% |
| 2025 | 2 166 €/m² | 38 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
270 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |
| 52 | Rolleboise | 1 332 €/m² | faible |
| 82 | Mousseaux-sur-Seine | 1 796 €/m² | moyenne |
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |