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Guernes
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Guernes
À Guernes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 172 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guernes ?
Le prix médian de l'immobilier à Guernes est de 2 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guernes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Guernes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guernes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guernes a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,71 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
31,91 % |
| TEOM | 7,46 % |
Économie & population
| Population | 1 085 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 840 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 447 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 986 €/m² | 16 | +40,0% |
| 2023 | 2 335 €/m² | 20 | -21,8% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 8 | -13,0% |
| 2025 | 2 172 €/m² | 14 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Rosny-sur-Seine | 2 229 €/m² | haute |
| 52 | Rolleboise | 1 332 €/m² | faible |
| 52 | Méricourt | 2 185 €/m² | faible |
| 82 | Mousseaux-sur-Seine | 1 796 €/m² | moyenne |
| 58 | Jouy-Mauvoisin | 1 671 €/m² | faible |
| 57 | Buchelay | 2 575 €/m² | haute |
| 72 | Freneuse | 2 166 €/m² | haute |
| 71 | Perdreauville | 2 768 €/m² | faible |