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Villers-en-Arthies
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villers-en-Arthies
À Villers-en-Arthies (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 40,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-en-Arthies ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-en-Arthies est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-en-Arthies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Villers-en-Arthies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-en-Arthies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-en-Arthies a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,68 €/m² |
| Rendement brut |
10,52 % |
| Passoires F+G |
33,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
30,76 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 949 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 678 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 703 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2023 | 1 928 €/m² | 2 | -28,7% |
| 2024 | 2 511 €/m² | 10 | +30,2% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 9 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Vienne-en-Arthies | 3 215 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | moyenne |
| 65 | Chérence | 2 525 €/m² | faible |
| 71 | Maudétour-en-Vexin | 3 450 €/m² | faible |
| 52 | Aincourt | 1 863 €/m² | moyenne |
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 74 | Chaussy | 2 403 €/m² | faible |