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Chérence
65 faible Zone B22 525 €/m²
Prix m²
+31,1%
Évol. 1 an
13,99 €/m²
Loyer estimé
137
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chérence
À Chérence (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 28,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chérence ?
Le prix médian de l'immobilier à Chérence est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chérence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chérence a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+26,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
29,02 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 28 350 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 059 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 2 | -13,9% |
| 2023 | 1 690 €/m² | 1 | -24,4% |
| 2024 | 1 926 €/m² | 2 | +14,0% |
| 2025 | 2 525 €/m² | 1 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Haute-Isle | 2 623 €/m² | faible |
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | moyenne |
| 59 | Villers-en-Arthies | 1 558 €/m² | faible |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 69 | Vienne-en-Arthies | 3 215 €/m² | faible |
| 74 | Chaussy | 2 403 €/m² | faible |