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Haute-Isle
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Haute-Isle
À Haute-Isle (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 623 €/m², soit 10,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haute-Isle ?
Le prix médian de l'immobilier à Haute-Isle est de 2 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haute-Isle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Haute-Isle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haute-Isle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haute-Isle a augmenté de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,74 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,5 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
| TEOM | 9,06 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 166 €/m² | 2 |
| Maison | 2 653 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 155 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 628 €/m² | 12 | +21,9% |
| 2023 | 2 326 €/m² | 5 | -11,5% |
| 2024 | 2 319 €/m² | 4 | -0,3% |
| 2025 | 2 623 €/m² | 7 | +13,1% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Moisson | 1 771 €/m² | moyenne |
| 65 | Chérence | 2 525 €/m² | faible |
| 56 | Roche-Guyon | 2 827 €/m² | faible |
| 67 | Amenucourt | 2 272 €/m² | faible |
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | moyenne |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 82 | Mousseaux-sur-Seine | 1 796 €/m² | moyenne |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |