Roche-Guyon

56 faible Zone B2
INSEE : 95523 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 827 €/m²
Prix m²
-1,9%
Évol. 1 an
13,06 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
399
Population
8
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-6,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 827 €/m²
Évol. 1 an -1,9%
Évol. pluriannuelle +15,1%
Transactions/an 8
Loyer estimé 13,06 €/m²
Rendement brut 5,16 %
Passoires F+G 27,8 %
Concernés E+F+G 51,9 %
Taxe foncière 33,78 %
TEOM 9,06 %

Économie & population

Population 399
Croissance pop. 5 ans -16,7%
Revenu médian 25 480 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 4,9%
% 15-24 ans 13,5 %
Taille moy. ménage 1,84 pers.
% locataires 26,4 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 939 €/m² 3
T3 2 408 €/m² 2
Maison 2 138 €/m² 18

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 457 €/m² 15 -
2022 2 073 €/m² 7 -15,6%
2023 2 269 €/m² 6 +9,4%
2024 2 883 €/m² 5 +27,1%
2025 2 827 €/m² 5 -1,9%

Ventes géolocalisées 38 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 95

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Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Berville 1 796 €/m² faible
83 Guiry-en-Vexin 4 038 €/m² faible
82 Hédouville 3 153 €/m² faible
82 Puiseux-Pontoise 6 908 €/m² faible
81 Menucourt 3 058 €/m² haute