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Maudétour-en-Vexin
71 faible Zone B23 450 €/m²
Prix m²
+138,2%
Évol. 1 an
16,20 €/m²
Loyer estimé
208
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maudétour-en-Vexin
À Maudétour-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 450 €/m², soit 135,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 138,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+138,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maudétour-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Maudétour-en-Vexin est de 3 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maudétour-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maudétour-en-Vexin a augmenté de 138,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+135,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+133,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +138,2% |
| Évol. pluriannuelle | +55,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,0 % |
| Taxe foncière |
31,27 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 208 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 29 620 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 122 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 317 €/m² | 5 | +4,5% |
| 2023 | 2 504 €/m² | 3 | +8,1% |
| 2024 | 1 448 €/m² | 5 | -42,2% |
| 2025 | 3 450 €/m² | 1 | +138,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |
| 52 | Aincourt | 1 863 €/m² | moyenne |
| 65 | Genainville | 2 617 €/m² | faible |
| 59 | Villers-en-Arthies | 1 558 €/m² | faible |
| 72 | Banthelu | 1 764 €/m² | faible |
| 73 | Wy-dit-Joli-Village | 3 637 €/m² | faible |
| 64 | Drocourt | 1 232 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | faible |