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Wy-dit-Joli-Village
73 faible Zone B23 637 €/m²
Prix m²
+60,6%
Évol. 1 an
16,20 €/m²
Loyer estimé
326
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wy-dit-Joli-Village
À Wy-dit-Joli-Village (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 637 €/m², soit 58,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Wy-dit-Joli-Village ?
Le prix médian de l'immobilier à Wy-dit-Joli-Village est de 3 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wy-dit-Joli-Village ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wy-dit-Joli-Village a augmenté de 60,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,0 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+55,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 637 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
30,18 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 31 810 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 483 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 532 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 003 €/m² | 6 | -15,0% |
| 2023 | 2 255 €/m² | 3 | -24,9% |
| 2024 | 2 265 €/m² | 6 | +0,4% |
| 2025 | 3 637 €/m² | 5 | +60,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 73 | Cléry-en-Vexin | 3 250 €/m² | faible |
| 72 | Banthelu | 1 764 €/m² | faible |
| 69 | Avernes | 2 388 €/m² | moyenne |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |
| 71 | Maudétour-en-Vexin | 3 450 €/m² | faible |
| 72 | Frémainville | 2 606 €/m² | faible |
| 53 | Théméricourt | 2 697 €/m² | faible |