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Guiry-en-Vexin
83 faible Zone B24 038 €/m²
Prix m²
+87,8%
Évol. 1 an
16,20 €/m²
Loyer estimé
161
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guiry-en-Vexin
À Guiry-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 038 €/m², soit 85,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 87,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+87,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guiry-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Guiry-en-Vexin est de 4 038 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guiry-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guiry-en-Vexin a augmenté de 87,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+85,2 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+83,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 038 €/m² |
| Évol. 1 an | +87,8% |
| Évol. pluriannuelle | +218,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
25,06 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 29 600 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 388 €/m² | 2 | +88,2% |
| 2023 | 2 150 €/m² | 2 | -9,9% |
| 2024 | 4 038 €/m² | 1 | +87,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Wy-dit-Joli-Village | 3 637 €/m² | faible |
| 73 | Cléry-en-Vexin | 3 250 €/m² | faible |
| 69 | Avernes | 2 388 €/m² | moyenne |
| 72 | Banthelu | 1 764 €/m² | faible |
| 77 | Commeny | 3 297 €/m² | faible |
| 53 | Théméricourt | 2 697 €/m² | faible |
| 26 | Gouzangrez | 3 267 €/m² | faible |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |