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Cléry-en-Vexin
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Cléry-en-Vexin
À Cléry-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 250 €/m², soit 55,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cléry-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléry-en-Vexin est de 3 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléry-en-Vexin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cléry-en-Vexin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléry-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléry-en-Vexin a augmenté de 57,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,8% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 16,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
32,38 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 29 140 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 960 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 836 €/m² | 10 | +16,3% |
| 2023 | 2 388 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2024 | 2 059 €/m² | 4 | -13,8% |
| 2025 | 3 250 €/m² | 5 | +57,8% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Banthelu | 1 764 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 73 | Wy-dit-Joli-Village | 3 637 €/m² | faible |
| 77 | Commeny | 3 297 €/m² | faible |
| 59 | Nucourt | 2 676 €/m² | faible |
| 49 | Bellay-en-Vexin | 1 693 €/m² | faible |
| 44 | Magny-en-Vexin | 2 200 €/m² | haute |
| 26 | Gouzangrez | 3 267 €/m² | faible |