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Gouzangrez
26 faible3 267 €/m²
Prix m²
-13,3%
Évol. 1 an
-
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouzangrez
À Gouzangrez (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 267 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gouzangrez ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouzangrez est de 3 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouzangrez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouzangrez a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,9 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-18,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
| TEOM | 9,05 % |
Économie & population
| Population | - |
| Croissance pop. 5 ans | -100,0% |
| Revenu médian | 31 780 € |
| Taux de chômage | - |
| Taux de vacance | - |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 370 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 689 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 768 €/m² | 2 | +40,2% |
| 2023 | 3 267 €/m² | 1 | -13,3% |
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Commeny | 3 297 €/m² | faible |
| 54 | Perchay | 3 165 €/m² | faible |
| 59 | Moussy | 2 300 €/m² | faible |
| 53 | Théméricourt | 2 697 €/m² | faible |
| 65 | Santeuil | 3 085 €/m² | moyenne |
| 69 | Brignancourt | 1 995 €/m² | faible |
| 69 | Avernes | 2 388 €/m² | moyenne |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |