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Santeuil
65 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Santeuil
À Santeuil (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 085 €/m², soit 1,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Santeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Santeuil est de 3 085 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Santeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Santeuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Santeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santeuil a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 30 530 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 809 €/m² | 4 |
| Maison | 2 808 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 142 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 4 677 €/m² | 7 | +48,9% |
| 2023 | 2 731 €/m² | 8 | -41,6% |
| 2024 | 2 959 €/m² | 10 | +8,3% |
| 2025 | 3 085 €/m² | 15 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Brignancourt | 1 995 €/m² | faible |
| 54 | Perchay | 3 165 €/m² | faible |
| 54 | Us | 2 947 €/m² | moyenne |
| 55 | Marines | 2 591 €/m² | haute |
| 59 | Moussy | 2 300 €/m² | faible |
| 26 | Gouzangrez | 3 267 €/m² | faible |
| 80 | Frémécourt | 1 865 €/m² | faible |
| 47 | Chars | 2 108 €/m² | moyenne |