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Moussy
59 faible Zone B22 300 €/m²
Prix m²
+23,9%
Évol. 1 an
14,46 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moussy
À Moussy (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussy est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussy a augmenté de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+21,3 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+19,1 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
5,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 10,5 % |
| Taxe foncière |
27,57 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 27 330 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 502 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 097 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 3 128 €/m² | 4 | +18,3% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 1 | -40,6% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 1 | +23,9% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |