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Bellay-en-Vexin
49 faible Zone B21 693 €/m²
Prix m²
-43,1%
Évol. 1 an
14,46 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellay-en-Vexin
À Bellay-en-Vexin (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellay-en-Vexin ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellay-en-Vexin est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellay-en-Vexin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellay-en-Vexin a baissé de 43,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-47,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,1% |
| Évol. pluriannuelle | -46,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 14,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
33,51 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 28 510 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 561 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 139 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 3 | -37,9% |
| 2023 | 3 326 €/m² | 3 | +70,7% |
| 2024 | 2 976 €/m² | 6 | -10,5% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 2 | -43,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Nucourt | 2 676 €/m² | faible |
| 59 | Moussy | 2 300 €/m² | faible |
| 76 | Bouconvillers | 3 002 €/m² | faible |
| 77 | Commeny | 3 297 €/m² | faible |
| 41 | Lierville | 1 624 €/m² | faible |
| 47 | Chars | 2 108 €/m² | moyenne |
| 60 | Hadancourt-le-Haut-Clocher | 2 210 €/m² | faible |
| 73 | Cléry-en-Vexin | 3 250 €/m² | faible |