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Nucourt
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Nucourt
À Nucourt (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 676 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Nucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Nucourt est de 2 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Nucourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nucourt a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
28,74 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 000 €/m² | 2 |
| Maison | 2 842 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 674 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 3 006 €/m² | 11 | +12,4% |
| 2023 | 3 154 €/m² | 8 | +4,9% |
| 2024 | 2 855 €/m² | 9 | -9,5% |
| 2025 | 2 676 €/m² | 2 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Bellay-en-Vexin | 1 693 €/m² | faible |
| 60 | Hadancourt-le-Haut-Clocher | 2 210 €/m² | faible |
| 66 | Serans | 3 148 €/m² | faible |
| 73 | Cléry-en-Vexin | 3 250 €/m² | faible |
| 41 | Lierville | 1 624 €/m² | faible |
| 76 | Bouconvillers | 3 002 €/m² | faible |
| 77 | Commeny | 3 297 €/m² | faible |
| 72 | Banthelu | 1 764 €/m² | faible |