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Banthelu
72 faible Zone B21 764 €/m²
Prix m²
+19,4%
Évol. 1 an
14,30 €/m²
Loyer estimé
146
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Banthelu
À Banthelu (Val-d'Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 16,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Banthelu ?
Le prix médian de l'immobilier à Banthelu est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Banthelu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banthelu a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,8 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+14,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,1 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
30,08 % |
| TEOM | 9,06 % |
Économie & population
| Population | 146 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 26 650 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
17,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 689 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 119 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 291 €/m² | 2 | +8,1% |
| 2024 | 1 477 €/m² | 2 | -35,5% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 4 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Cléry-en-Vexin | 3 250 €/m² | faible |
| 73 | Wy-dit-Joli-Village | 3 637 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 44 | Magny-en-Vexin | 2 200 €/m² | haute |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | faible |
| 71 | Maudétour-en-Vexin | 3 450 €/m² | faible |
| 67 | Hodent | 5 307 €/m² | faible |
| 65 | Genainville | 2 617 €/m² | faible |