Bois-Jérôme-Saint-Ouen
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bois-Jérôme-Saint-Ouen
À Bois-Jérôme-Saint-Ouen (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 33,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Jérôme-Saint-Ouen est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bois-Jérôme-Saint-Ouen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Jérôme-Saint-Ouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Jérôme-Saint-Ouen a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
40,08 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 13 | -26,5% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 6 | -27,0% |
| 2024 | 2 145 €/m² | 5 | +87,6% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 6 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Giverny | 3 979 €/m² | faible |
| 40 | Vernon | 2 634 €/m² | haute |
| 83 | Heubécourt-Haricourt | 1 312 €/m² | faible |
| 54 | Sainte-Geneviève-lès-Gasny | 1 675 €/m² | faible |
| 68 | Tilly | 2 227 €/m² | faible |
| 64 | Limetz-Villez | 1 584 €/m² | moyenne |
| 50 | Gasny | 1 914 €/m² | haute |
| 65 | Gommecourt | 1 912 €/m² | faible |