Daubeuf-près-Vatteville
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Daubeuf-près-Vatteville
À Daubeuf-près-Vatteville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 094 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Daubeuf-près-Vatteville ?
Le prix médian de l'immobilier à Daubeuf-près-Vatteville est de 1 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daubeuf-près-Vatteville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Daubeuf-près-Vatteville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daubeuf-près-Vatteville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daubeuf-près-Vatteville a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -41,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
12,13 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,8 % |
| Taxe foncière |
39,02 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 311 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 442 €/m² | 8 | -22,6% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 8 | +21,4% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 9 | -28,6% |
| 2025 | 1 094 €/m² | 4 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Vatteville | 1 294 €/m² | faible |
| 67 | Connelles | 1 523 €/m² | faible |
| 81 | Heuqueville | 2 039 €/m² | faible |
| 61 | Roquette | 950 €/m² | faible |
| 41 | Thuit | 989 €/m² | faible |
| 52 | Herqueville | 2 531 €/m² | faible |
| 58 | Amfreville-sous-les-Monts | 1 052 €/m² | faible |
| 84 | Porte-de-Seine | 2 925 €/m² | faible |