Heuqueville
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heuqueville
À Heuqueville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 039 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heuqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Heuqueville est de 2 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heuqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Heuqueville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heuqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heuqueville a augmenté de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 8 | -11,6% |
| 2023 | 2 501 €/m² | 1 | +104,9% |
| 2024 | 1 561 €/m² | 5 | -37,5% |
| 2025 | 2 039 €/m² | 6 | +30,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Houville-en-Vexin | 748 €/m² | faible |
| 65 | Cuverville | 1 221 €/m² | faible |
| 56 | Daubeuf-près-Vatteville | 1 094 €/m² | faible |
| 71 | Amfreville-les-Champs | 1 473 €/m² | faible |
| 60 | Vatteville | 1 294 €/m² | faible |
| 41 | Thuit | 989 €/m² | faible |
| 61 | Roquette | 950 €/m² | faible |
| 57 | Bacqueville | 1 293 €/m² | faible |