Amfreville-les-Champs
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amfreville-les-Champs
À Amfreville-les-Champs (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 17,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amfreville-les-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Amfreville-les-Champs est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amfreville-les-Champs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Amfreville-les-Champs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amfreville-les-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amfreville-les-Champs a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +75,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
54,53 % |
| TEOM | 17,39 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 26 090 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
3,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 114 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 840 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 613 €/m² | 4 | +92,0% |
| 2023 | 868 €/m² | 6 | -46,2% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 1 | +85,3% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 4 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Flipou | 1 188 €/m² | faible |
| 81 | Heuqueville | 2 039 €/m² | faible |
| 41 | Houville-en-Vexin | 748 €/m² | faible |
| 45 | Douville-sur-Andelle | 1 475 €/m² | faible |
| 58 | Amfreville-sous-les-Monts | 1 052 €/m² | faible |
| 57 | Bacqueville | 1 293 €/m² | faible |
| 70 | Pont-Saint-Pierre | 1 624 €/m² | moyenne |
| 60 | Vatteville | 1 294 €/m² | faible |