Ailly
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ailly
À Ailly (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 317 €/m², soit 13,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Ailly est de 1 317 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Ailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ailly a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 317 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 25 940 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 180 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 19 | +11,2% |
| 2023 | 1 280 €/m² | 10 | -14,2% |
| 2024 | 1 376 €/m² | 11 | +7,4% |
| 2025 | 1 317 €/m² | 13 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Fontaine-Bellenger | 1 644 €/m² | moyenne |
| 87 | Heudebouville | 2 087 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Julien-de-la-Liègue | 1 692 €/m² | faible |
| 79 | Acquigny | 1 742 €/m² | moyenne |
| 57 | Heudreville-sur-Eure | 1 358 €/m² | moyenne |
| 88 | Vironvay | 1 507 €/m² | faible |
| 59 | Cailly-sur-Eure | 885 €/m² | faible |
| 60 | Clef Vallée d'Eure | 1 419 €/m² | haute |